Mönchengladbachs Bauboom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen bei Neubauten
Torsten Bender
Mönchengladbachs Bauboom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen bei Neubauten
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Bauboom – und setzt damit einen klaren Gegenakzent zum landesweiten Trend in Nordrhein-Westfalen. Im Jahr 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt, ein Anstieg um 188 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dies steht im krassen Gegensatz zur Entwicklung im gesamten Bundesland, das mit einem Rückgang von 9,4 Prozent den niedrigsten Stand seit 14 Jahren bei den Wohnungsfertigstellungen erreichte.
Der Erfolg der Stadt geht auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative zurück. Rund 43 Millionen Euro flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau Mönchengladbach, um den Bau zu beschleunigen. Allein 2025 bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 zusätzliche Wohneinheiten – fast auf dem Rekordniveau des Vorjahres.
Auch die Baugenehmigungen für Neubauten stiegen in Mönchengladbach stark an: 2025 verzeichnete die Stadt ein Plus von 73,6 Prozent. Die Bauquote lag bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – und damit 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf konsequente Stadtplanung und gezielte Investitionen zurück.
Währenddessen kämpfte Nordrhein-Westfalen insgesamt mit einem deutlichen Rückgang: Nur 37.185 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt. Steigende Kreditzinsen, explodierende Baukosten und weniger Baugenehmigungen trieben den Negativtrend voran. Unter den kreisfreien Städten lagen Köln (42,6 Wohnungen pro 10.000 Einwohner) und Münster (38,6) an der Spitze.
Besonders auffällig ist der Umgang Mönchengladbachs mit dem Sozialwohnungsbudget: Während 2021 nur 5 Prozent ausgeschöpft wurden, stieg die Quote 2024 auf 274 Prozent – ein Beleg für den massiven Ausbau bezahlbaren Wohnraums.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom hebt sich damit deutlich von der schwierigen Lage in der Region ab. Durch strategische Förderung und Planung hat die Stadt ein Rekordwachstum bei Neubauten erreicht. Mit steigenden Genehmigungen und Subventionen deutet alles auf eine Fortsetzung dieses Trends in den kommenden Jahren hin.
